Фото: Lori
Военная ипотека – это механизм, позволяющий российским военнослужащим решить квартирный вопрос. Дома для военных строились и раньше – они могли стать владельцами жилья после выхода на пенсию. Теперь они получают такую возможность уже через три года службы. Но у военной ипотеки есть и другие любопытные тонкости.
1. Военная ипотека позволяет военнослужащему купить квартиру без вложения собственных средств: и первоначальный взнос, и последующие платежи вносит государство – эти деньги перечисляются банку с именного накопительного счета военнослужащего.
2. Приобретая жилье по военной ипотеке, военнослужащий вправе использовать и собственные накопления. Тогда он может увеличить размер первоначального взноса и купить квартиру, например, большей площади или в доме классом выше.
3. Купить квартиру по военной ипотеке в любой момент – нельзя. Надо стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС), куда из федерального бюджета ежегодно перечисляются деньги, которые можно потратить на первоначальный взнос. Но выбрать квартиру и взять кредит военнослужащий имеет право только через три года, хотя можно и позже.
4. С помощью военной ипотеки можно купить не только квартиру, но и готовый дом, и таунхаус. Покупка возможна как на вторичном, так и на первичном рынке (хотя до 2010 года на новостройки эта программа не распространялась).
5. Минимальный срок кредитования - 36 месяцев. Но военная ипотека должна быть выплачена до наступления 45-летнего возраста заёмщика (включительно).
6. В 2015 году максимальный размер кредита для военнослужащих составил 2,4 млн руб, хотя понятно, что в разных регионах цены на жилье сильно разнятся.
7. В 2009 — 2011 годах на закупку квартир Минобороны тратило в среднем по 100 млрд руб. В прошлом году было потрачено почти 143 млрд рублей (квартиры купили 99 тысяч военных).
8. Заказы Минобороны на строительство квартир для военнослужащих помогли многим застройщикам пережить кризис 2009-2011 годов, когда упал спрос на жилье и сократилось финансирование проектов банками.
9. Лидером по военной ипотеке является Московская область – здесь военные покупают больше всего квартир. В Подмосковье заключается почти 20% сделок по покупке недвижимости военнослужащими. За ним следуют Санкт-Петербург, Ленинградская, Ростовская, Челябинская области и Краснодарский край.
10. С 2023 года Минобороны РФ планирует отказаться от практики передачи жилья военным в порядке очереди и полностью перейти на военную ипотеку.
Если вы интересуетесь покупкой жилья с помощью военной ипотеки, можете получить консультацию по телефону 8 (495)-236-88-58.
Читайте также
