Правила аренды комнат
1. Сдавать комнату имеет право только собственник, который может подтвердить свое право владения документально.
2. Например, в двухкомнатной квартире два сособственника и если один из них решает сдать свою комнату в аренду, то второго сособственника нужно заранее уведомить о таком желании. Ведь в квартире есть места совместного пользования.
А еще лучше — письменно согласовать порядок того, как будут пользоваться общим имуществом все жильцы.
Соглашение подписывают только собственники, но соблюдать его должны будут и подселенные ими жильцы. Если достичь согласия не получится, придется обращаться в суд.
3. Обязательные пункты в договоре аренды жилья:
- документ о праве собственности на жилье. Его данные должны быть вписаны в договор;
- паспортные данные. Обязательно указываются паспортные данные как арендатора, так и арендодателя;
- сумма арендной платы. Ежемесячная сумма платежей прописывается не только цифрами, но и словами — в скобках после цифр;
- срок аренды
- порядок оплаты коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги;
- условия досрочного прекращения договора;
- число проживающих;
- опись имущества;
- условия повышения ежемесячной платы.